Articol.co.ro
Investiţiile imobiliare din România în primul trimestru al anului 2019
La nivelul Europei Centrale şi de Est (CEE), care include Polonia, Republica Cehă, Slovacia, Ungaria, România şi Bulgaria, piaţa românească a atras aproximativ 10% din volumul total al investiţiilor, care au fost de 4,1 miliarde EUR.
Volumul investiţiilor în primul trimestru al anului 2019 s-a ridicat la aproape 410 milioane EUR, înregistrându-se o creştere de 6% faţă de perioada similară a anului trecut, când cifra tranzacţiilor de investiţii a fost de 386 de milioane EUR, conform calculelor puse la dispoziţie de Cushman & Wakefield Echinox.
La nivelul Europei Centrale şi de Est (CEE), care include Polonia, Republica Cehă, Slovacia, Ungaria, România şi Bulgaria, piaţa românească a atras aproximativ 10% din volumul total al investiţiilor, care au fost de 4,1 miliarde EUR.
Republica Cehă s-a clasat pe primul loc, cu 1,9 miliarde EUR (o cotă de 45%), depăşind Polonia, ţara în care a fost înregistrat un volum de investiţii de aproximativ 1,3 miliarde EUR (31%). România s-a clasat pe locul trei, depăşind Ungaria (7%), Slovacia (5%) şi Bulgaria (2%).
La nivel local, sectorul construcţiei de birouri a fost din nou cel mai activ, cu o pondere de 53% din volumul total, urmat de retail (28%), în timp ce sectoarele industrial şi logistic au avut o pondere de 18%. În ceea ce priveşte distribuţia geografică, Bucureştiul a atras 40% din totalul investiţiilor imobiliare din România, urmat fiind de Cluj-Napoca, cu 32%, în timp ce restul tranzacţiilor au fost încheiate în alte câteva oraşe.
Cea mai mare tranzacţie din punct de vedere valoric, care a avut loc pentru prima dată în afara Bucureştiului, este cea a companiei Dedeman. Aceasta a achiziţionat proiectul The Office din Cluj-Napoca, cu o suprafaţă închiriată totală de 63.000 mp, pentru 130 de milioane EUR, de la NEPI Rockcastle şi Mulberry Development. Această tranzacţie marchează consolidarea portofoliului Dedeman, care devine un jucător din ce în ce mai important pe piaţa de birouri locale.
Dedeman a marcat şi cea mai mare tranzacţie de pe piaţa imobiliară din România în 2018, prin achiziţionarea clădirii The Bridge din Bucureşti.
O altă tranzacţie importantă a implicat Oregon Park C în zona Floreasca – Barbu Văcărescu, ultima clădire a proiectului Oregon Park, care a fost vândută de Portland Trust către Lion’s Head Investments, pentru aproximativ 60 de milioane EUR.